今天，小編被震驚了！
同是在肥東，同一時間備案，一個備出了17500元/㎡的“高價”，而另一個只要2824.85元/㎡！
這差距，有點(diǎn)大吧？新聞出來后，不僅小編不淡定了，其他網(wǎng)友也“沸騰”了起來！
這究竟是咋回事？5月份合肥的備案市場又是怎么樣的一個情景呢？
據(jù)新地產(chǎn)的不完全統(tǒng)計，5月份合肥共有35盤備案，總?cè)胧辛扛哌_(dá)6836套!總體來看，漲幅超過1%的樓盤共有9個，其中最高漲幅的是肥東琥珀莊園，上漲3476.72元/㎡，漲幅48.95%;均價上漲最高的是萬科森林公園，上漲3932.36元/㎡!
除此之外，其他各盤備案房價基本與前一次持平!
瑤海區(qū)在5月份僅有1盤備案，文一錦門學(xué)府里備案298套高層和洋房房源，價格均于前一次備案價格保持一致。
5月份，經(jīng)開區(qū)僅有2盤共476套房源備案，融創(chuàng)融科城僅憑159.31元/㎡的漲幅就排在了區(qū)域的榜首地位，由此也看出了該區(qū)域房價的漲跌都不明顯。
濱湖區(qū)5月僅有萬科時代之光1盤備案，分別備案了174套精裝躍層和32套復(fù)式毛坯。其中復(fù)式毛坯的價格出現(xiàn)了小幅增長，上漲252.45元/㎡，漲幅1%。躍層房源的價格與上個月備案價格持平。
包河區(qū)5月僅有綠地御徽1盤備案，漲幅1%。綠地御徽是高鐵板塊的豪宅項目，打造高端品質(zhì)住宅，所有房源為精裝修。雖然該次備案與上次時隔4個月，但ZF嚴(yán)格遵守了“半年內(nèi)備案價上漲不得超過1%”的規(guī)定，價格漲幅為1%。
廬陽區(qū)在5月份共2盤備案了470套房源，但僅有萬科森林公園備案了高層房源，18819.65元/㎡。同時，該樓盤花園洋房上次備案時間為2015年4月，時隔兩年再次備案，上漲3932元/㎡，漲幅高達(dá)22.8%。
在5月份，新站區(qū)是市區(qū)備案最多的區(qū)域，5盤共備案了1166套房源!但值得一提的是，除了和昌香樟原著這個純新盤外，其他4盤的備案價格均與前一個備案的價格保持持平。
和昌香樟原著首次備案的價格為14789元/㎡，這一價格雖然與其相鄰的禹洲中央城相一致，但是相對新站區(qū)整體的均價10610元/㎡來說，就有點(diǎn)“小高”了!
蜀山區(qū)在5月份也僅有1盤備案：花山堡墅備案A3#樓，54套毛坯高層。該樓盤上次備案高層時間為2016年12月，時隔半年，漲幅為0.99%。
長豐縣在5月份有7盤1691套房源備案，除去2個純新盤，其他5盤最高漲幅6.06%，最高跌0.6%。文一錦門北韻、文德藝墅高層、新慧御湖城三個盤出現(xiàn)不同程度的增長，漲幅最高6.06%。文德藝墅洋房房源還出現(xiàn)了小幅度的下跌。
純新盤新京澳悅湖別院和新城北宸紫郡也分別在5月份備案。而新城北宸紫郡也在5月23日盛大首開，396套房1個半小時去化9成左右!
整體來說，在5月份，肥西縣備案的樓盤數(shù)和房源數(shù)都是最多的，共12盤備案了1825套房源。其中3盤上漲6盤持平3盤初次備案。
融創(chuàng)玖樟臺為純新盤，首次備案138套房源，備案價16888元/㎡;華邦萬派城時隔1年8個月再次備案，均價上漲2029.74元/㎡，最高漲幅31.37%;純新盤三河新天地5月份2次備案，第二次備案比首次備案均價上漲了15.18%。
肥東5月5盤共539套房源備案，除去萬科未來之光和義之和商業(yè)街這兩個純新盤外，1盤上漲2盤持平。最高漲幅的是琥珀莊園，漲幅高達(dá)48.9%.
琥珀莊園上次洋房備案是在2016年1月，時隔一年多，房價上漲3476元/㎡，漲幅高達(dá)48.9%，是5月份所有備案房源中漲幅最高的樓盤。
而在5月31日備案的2個樓盤萬科文一未來之光和義之和商業(yè)街卻備出了兩個極端價：地王萬科最高均價17500元/㎡;而義之和商業(yè)街則因為定向銷售的原因，均價只要2824.85元/㎡，對此網(wǎng)友不禁調(diào)侃：“調(diào)控卓有成效”!
結(jié)語：
從整體來看，5月份合肥除去部分樓盤的價格因為長時間未備案而出現(xiàn)明顯漲幅外，其他樓盤的備案價與之前保持持平，在ZF嚴(yán)格“限價”政策之下，房價整體走勢平穩(wěn)。但不少純新盤的備案價也是越來越高，隨著肥東和肥東兩大地王的出山，房價已經(jīng)戳破各區(qū)域房價天花板，未來樓市還將怎么走?小編和你拭目以待!
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